Finca rústica de lujo en Los Escoriales, Guadarrama

## La mejor finca de la Sierra de Madrid ## Lujo, exclusividad y privacidad absoluta a solo 30 minutos de Madrid ## Una propiedad irrepetible en Guadarrama **Team Javier Villalba** presenta una finca sencillamente única. Una propiedad concebida para quienes buscan **lujo real**, **exclusividad total** y un nivel de **privacidad excepcional** en uno de los enclaves más privilegiados de la **Sierra de Madrid**, en Guadarrama. Se trata de una **finca extraordinaria de más de 90.000 m²**, con **vistas panorámicas 360º**. Un entorno donde naturaleza, amplitud y elegancia conviven en perfecto equilibrio. La propiedad ha sido **reformada íntegramente**, incluyendo todas las instalaciones. Se entrega **prácticamente a estrenar**, lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de inversión adicional. ## Superficie, edificabilidad y valor patrimonial La finca cuenta con **2.478 m² construidos según catastro**. Existe además la posibilidad de **ampliar la edificación hasta 3.500 m²**, un valor añadido excepcional en un activo de este nivel. Un dato clave para quienes buscan no solo una residencia única, sino también una **inversión patrimonial de alto nivel**. ## Conjunto residencial de máximo nivel Las edificaciones se distribuyen en varios cuerpos perfectamente integrados: - **Palacete principal** - **Gran casa secundaria de estilo alpino** - **Casa de guardeses** - **Edificaciones auxiliares y de servicio** Todo el conjunto ha sido diseñado para ofrecer **confort, representatividad y funcionalidad** al más alto nivel. ## Palacete principal El palacete refleja un marcado carácter señorial. Dispone de **6 dormitorios y 4 baños**. Cuenta con: - Amplio **salón comedor con chimenea** - Gran **porche acristalado**, con cerramientos aislantes y calefacción - **Cocina doble** - **Buhardilla** destinada a trastero y lavandería La vivienda principal incorpora **calefacción por suelo radiante mediante aerotermia**, garantizando confort térmico superior y alta eficiencia energética. ## Casa secundaria de estilo alpino Un auténtico **refugio de montaña de alto nivel**. Dispone de: - **5 dormitorios y 4 baños** - Espectacular **salón a doble altura con chimenea** - Cocina con **cuarto de servicio en suite** - Cuarto de lavado - **Sótano totalmente practicable** Incluye además una **bodega de grandes dimensiones**, pensada para ocio privado y reuniones selectas. ## Casa de guardeses La casa de guardeses ha sido **totalmente rehabilitada**. Cuenta con **2 dormitorios, salón, cocina y baño completo**. Dispone también de: - Zona de **invernadero** - **Sótano** Garantiza un servicio independiente y permanente dentro de la finca. ## Edificaciones auxiliares La propiedad se completa con una construcción destinada a: - **Garajes cerrados** - Zona de **oficinas** - **Vestuarios** - Espacios de almacenamiento para maquinaria Todo perfectamente integrado en el conjunto. ## Exteriores y zonas de ocio El exterior despliega un entorno natural impecable: - Grandes **praderas verdes** - Zonas de **bosque** - **Estanques** - Pozos de riego con **sistema automático** - **Pista de frontón** - Áreas de **juegos infantiles** Destaca una **piscina climatizada de cloración salina**, con cerramiento acristalado, diseñada para su uso durante todo el año. La finca cuenta además con **placas solares**, reforzando su carácter sostenible y eficiente. ## Vistas 360º y privacidad absoluta Desde el punto más alto de la propiedad se disfrutan **vistas panorámicas 360º absolutamente exclusivas**. Un privilegio reservado a muy pocas fincas en toda la Sierra de Madrid. La privacidad es total. No existen comparables reales en la zona. ## Proyección y potencial de inversión Además de su uso residencial de máximo nivel, la finca ofrece **múltiples posibilidades de desarrollo futuro**. Su superficie, edificabilidad y ubicación estratégica la convierten en un activo con **enorme potencial a largo plazo**. Una **propiedad de lujo real**, única en su categoría. Dirigida a un perfil exigente que valora la **exclusividad**, la **privacidad** y la **excelencia sin concesiones**. Una finca que no admite comparaciones. ### La excelencia de Team Javier Villalba En **Team Javier Villalba**, referentes en el mercado inmobiliario de lujo y reconocidos a nivel nacional e internacional, ofrecemos un **asesoramiento confidencial, estratégico y personalizado**. Para ampliar información o conocer en detalle todas las posibilidades de esta finca excepcional, **contacte con nuestro equipo**. Estaremos encantados de atenderle.