Familias con hijos
Buscan colegio cerca, urbanización con piscina y zonas comunes, y todos los servicios a mano.
Vender en Majadahonda
Vender tu casa en Majadahonda al mejor precio
Más de 12 años vendiendo en el noroeste · Conocimiento de cada zona y urbanización · Marketing premium y red Team Javier Villalba. Valoración gratuita y sin compromiso.
2014
Asesorando propietarios desde
3,4 meses
Tiempo medio de venta
93 %
Éxito de ventas del equipo
5,0
33 reseñas en Google
Vender en Majadahonda
Cada zona, su estrategia.
Vender una casa en Majadahonda exige conocer el municipio al detalle: qué se mueve en el centro, en Los Satélites o en Roza Martín, qué comprador llega a Monte del Pilar o a Valle de la Oliva, y a qué precio real están cerrándose las operaciones. Con más de 12 años vendiendo en el noroeste, diseño una estrategia de precio y marketing adaptada a tu vivienda, no una plantilla genérica.
- Oficinas
- Velázquez 96, 28006 Madrid
C.C. Espacio Torrelodones · Avda. de la Fontanilla 1, 28250 Torrelodones - Teléfono / WhatsApp
- +34 609 623 184
El comprador
Quién compra en Majadahonda
Conocer al comprador es el punto de partida de cualquier estrategia de venta. Es un comprador informado y exigente: compara mucho en los portales y llega a la visita sabiendo qué quiere ver.
Familias que vienen de Madrid
Cambian un piso en la capital por más metros y zonas verdes, sin alejarse del trabajo.
Quienes ya viven en el noroeste
Vecinos de Majadahonda, Las Rozas o Pozuelo que buscan una vivienda más grande, más nueva o en otra zona.
Profesionales y sanitarios
Trabajan en el noroeste, en los parques empresariales de la A-6 o en el Hospital Puerta de Hierro.
Zona a zona
Las zonas de Majadahonda
Majadahonda combina un centro con vida propia, barrios de pisos en urbanizaciones con zonas comunes y urbanizaciones de chalets. Cada zona tiene su propio comprador, su propio ritmo y su propio nivel de precio.
Pisos y viviendas familiares
Centro y casco antiguo
Pisos, áticos y edificios rehabilitados, con comercio, restaurantes y servicios a pie.
Los Satélites
Urbanizaciones de viviendas amplias con terraza, piscina e instalaciones deportivas, muy buscadas por familias.
Roza Martín
Una de las zonas de crecimiento más reciente, con viviendas modernas y eficientes, cerca de colegios y parques.
Zona norte
Barrios residenciales más recientes de pisos y viviendas familiares, con buenas comunicaciones.
Chalets y urbanizaciones
Monte del Pilar
Urbanizaciones de alto nivel junto al monte, con zonas verdes, seguridad y acceso rápido a la A-6.
Valle de la Oliva
Urbanizaciones amplias y tranquilas, cerca de los colegios y con buen acceso a la M-503.
Golf y El Carralero
Zona residencial junto al campo de golf municipal y al centro comercial de El Carralero.
Carretera del Plantío
Chalets independientes en parcelas grandes, en un entorno casi rural y muy tranquilo.
El mercado
Cómo leer los precios
Casi todos los propietarios consultan las medias de los portales antes de poner precio. Son una referencia útil, pero hay que saber leerlas.
01
Son precios pedidos
Las medias de los portales reflejan lo que piden los propietarios, no lo que se paga. Muchas viviendas no llegan a venderse a ese precio.
02
Mezclan viviendas muy distintas
La media del municipio junta pisos del centro y chalets de urbanización. Tu vivienda no es la media.
03
Cambian cada mes
Dependen de qué se anuncia en cada momento. Una subida o bajada puntual dice poco de una vivienda concreta.
04
Varían mucho entre zonas
El metro cuadrado de un piso en el centro y el de un chalet en Monte del Pilar pueden ser muy distintos.
Lo que de verdad sirve: las viviendas comparables en venta, que serán tu competencia, y los cierres reales firmados ante notario en tu zona. Si quieres saber cómo está hoy el mercado de tu zona, te preparo un informe con los datos más recientes de tu código postal.
Preguntas frecuentes
Vender en Majadahonda: lo que me preguntan
¿Cuánto vale mi casa en Majadahonda?
Depende de la zona, la tipología, el estado de conservación, la terraza o la parcela y la orientación. Las medias de los portales son precios pedidos y mezclan pisos y chalets muy distintos, así que no ponen precio a una vivienda concreta. Para valorarla analizo las viviendas comparables en venta, que serán tu competencia, y los cierres reales firmados ante notario en tu zona. La valoración inicial es gratuita y sin compromiso.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Majadahonda?
Con precio ajustado a datos reales del mercado, marketing profesional (fotografía, vídeo, tour virtual, home staging) y difusión en los principales portales nacionales e internacionales y colaboración con otras agencias, la vivienda recibe visitas desde las primeras semanas. Los chalets suelen necesitar más tiempo que los pisos, y las viviendas mal posicionadas en precio pueden tardar más de un año en venderse — o no venderse.
¿Qué zonas de Majadahonda conoces mejor?
Trabajo todo el municipio: el centro y el casco antiguo, Los Satélites, Roza Martín, la zona norte, Monte del Pilar, Valle de la Oliva, la zona del Golf y El Carralero y la carretera del Plantío. Llevo más de 12 años vendiendo en el noroeste.
¿Qué impuestos municipales pago al vender en Majadahonda?
La plusvalía municipal, con un tipo del 20 % (puedes elegir entre el método objetivo y la ganancia real; si no hay ganancia, no se paga), y la parte proporcional del IBI según la ordenanza fiscal municipal. Son las referencias vigentes a octubre de 2026; el ayuntamiento puede modificarlas cada año. En herencias de la vivienda habitual, la plusvalía tiene una bonificación del 95 % con requisitos.
¿Trabajas en exclusiva o con varias agencias?
Trabajo en gestión integral con exclusiva, lo que significa que colaboro con cualquier agencia, intermediario o comprador que aporte demanda cualificada. Tienes acceso a toda la colaboración con otras agencias y a la red Team Javier Villalba — pero con una única estrategia, una única imagen y control total de la operación.
¿Cuánto cuesta vender la casa contigo?
Los honorarios se cobran únicamente si la vivienda se vende — modelo de éxito: si no vendo, no cobro. Se concretan al firmar el contrato de servicios, en la primera reunión. La valoración inicial es siempre gratuita y sin compromiso.
¿Puedes atenderme en persona en Majadahonda?
Sí. Me desplazo a tu vivienda en Majadahonda y también puedes reunirte conmigo en nuestras oficinas de Velázquez 96 (Madrid) o del C.C. Espacio Torrelodones. Llámame o escríbeme por WhatsApp al +34 609 623 184.
Guía gratuita
Guía para vender tu casa en Majadahonda
Todo lo de esta página, ampliado: el comprador de Majadahonda, cada zona del municipio, cómo leer los precios, los impuestos y trámites locales y cómo fijar el precio de salida. Te la envío por email en PDF y en versión web.
Valoración gratuita
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Valoración gratuita y sin compromiso, con datos reales de tu zona. Respuesta en menos de 24 horas laborables.